Amueblados de turismo
LE SAINT-GEORGES **&***
3 rue Saint-Georges
12200 VILLEFRANCHE-de-rouergue
[email protected]CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER
Artículo 1 - Vivienda
El contrato de reserva se refiere al alquiler de uno o varios apartamentos amueblados de turismo situados en la dirección que figura en la cabecera del presente documento.
Artículo 2 - Condiciones de reserva
• En mi sitio web www.le-saint-georges-Aveyron.com o en directo, la reserva se hace efectiva, una vez que el viajero haya pagado la totalidad del importe de la estancia. El reglamento de la estancia es válido para la aceptación de las siguientes condiciones de venta:
- un anticipo del 50 % del importe total del alquiler, abonado en el momento de la reserva,
- el saldo adeudado y los impuestos de estancia, que deberán abonarse a los 7 días antes de la llegada a los locales;
• En las plataformas de reserva: la plataforma cobra directamente la totalidad del precio de la reserva, incluidos los impuestos de estancia. La reserva es efectiva a partir de su confirmación en nuestro sistema por la plataforma correspondiente.
Las tasas de estancia vigentes se calculan en función del número de pernoctaciones, de personas obligadas y de la clasificación del apartamento alquilado (2* o 3*). Los baremos podrán consultarse en el sitio web de Ouest-Aveyron Communauté.
El arrendamiento celebrado entre las partes no podrá beneficiar en ningún caso, ni siquiera parcialmente, a terceros, personas físicas o jurídicas, salvo acuerdo escrito del propietario.
Toda infracción de este apartado podrá dar lugar a la rescisión inmediata del alquiler por culpa del viajero, quedando así el producto del alquiler definitivamente adquirido al propietario.
Artículo 3 - Duración de la estancia
El viajero titular de una reserva por un período determinado no po-drá, en ninguna circunstancia, invocar ningún derecho a permanecer en los lugares al término de la estancia, salvo a efectuar una modificación de las fechas de estancia, si el calendario lo permite.
Artículo 4 - Cancelación por el viajero
La cancelación puede realizarse en el sitio web de la propietaria, en los diferentes sitios web de reservas o bien ser objeto de una solicitud escrita por carta certificada o por correo electrónico, con acuse de recibo en estos dos casos.
Condiciones de reembolso:
a) Cancelación a menos de 14 días de la llegada a los locales: el anticipo se reserva al propietario;
b) Cancelación menos de 7 días antes de la fecha prevista de entrada: el saldo de la estancia queda adquirido;
c) Si el viajero no se presenta y no se manifiesta en las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en la reserva, ésta caducará y el propietario podrá disponer de su alojamiento. El importe total pagado por la reserva también se reserva al propietario.
d) Estancia abreviada: el precio del alquiler sigue siendo del propietario. No se efectuará ningún reembolso.
Artículo 5 - Anulación por el propietario
Si no se ofrece un alojamiento equivalente o superior en un radio de 4 km, asumiendo la diferencia de tarifa, el propietario reembolsará al viajero el importe total pagado por adelantado.
Artículo 6 - Entrada en la vivienda
Las fechas de la estancia se definen en la reserva.
El viajero deberá ponerse en contacto con la persona de confianza designada por el propietario, cuyos datos se comunicarán en el mensaje automático enviado el día de la llegada.
Los apartamentos están disponibles a partir de las 4 pm, para que el equipo de limpieza pueda prepararlos después de la salida de los viajeros anteriores. Este horario mínimo debe respetarse para no obstaculizar esta preparación.
La entrega de las llaves se realiza en mano cuando el propietario o una persona de confianza está disponible en el horario deseado. En caso contrario o de llegada tardía, las llaves se ponen a disposición en una caja de llaves segura. El código se dará al hacer contacto, poco antes de la llegada. Se procurará mezclar las cifras del código tras la recuperación de las claves.
En caso de llegada tardía o aplazada, el viajero deberá notificar al propietario o a la persona de confianza designada por esta última.
Artículo 7 - Salida del alojamiento
El alojamiento debe ser liberado antes de las 10.30 horas de la mañana de la partida. Dependiendo de la planificación de las reservas y del equipo de limpieza, se puede conceder una salida tardía bajo petición expresa hasta las 14:00. Se aplicará un recargo de 1/2 noche. Más allá de las 14 h, el propietario se reserva el derecho de cobrar una 1/2 noche adicional.
Artículo 8 - Situación actual
Ropa de cama, aseo y cocina están disponibles durante toda la estancia. 1 juego de ropa adicional está disponible para estancias de más de 7 noches. El viajero puede elegir entre utilizar la lavadora de cada apartamento o confiar esta tarea a la empresa asociada.
Entre cada estancia, una empresa especializada se encarga de la limpieza, la desinfección y la lavandería.
El viajero se compromete a hacer los lugares alquilados en el estado en que los encuentre al entrar en uso. Se toman videos y fotografías antes y después de cada estancia.
Todas las instalaciones y equipos electrodomésticos se consideran en condiciones de funcionamiento. Toda reclamación y/o anomalía relativa a la vivienda deberá ser comunicada a más tardar 48 horas después de la entrada en uso de los locales. En su defecto, los locales y materiales se considerarán conformes y en buen estado.
En caso de que deban realizarse reparaciones urgentes por parte del propietario durante el alquiler, éste o la persona de confianza designada por él hará todo lo posible para que se realicen las reparaciones necesarias. No obstante, el propietario no asume ninguna responsabilidad por el posible retraso en la realización de estas obras.
Para que el acceso al Saint-Georges sea accesible a todos, no se cobra ningún suplemento por limpieza al hacer la reserva. A cambio, antes de su partida, el viajero se compromete a:
• dejar el alojamiento limpio y ordenado,
• asegurarse de que la vajilla se lava correctamente y se coloca en su lugar, y el lavavajillas se vacía (Cocoon y Loft),
• vaciar y limpiar la nevera y el congelador,
• limpiar el horno, microondas, vitrocerámica, hervidor de agua, cafetera y tostadora,
• llevar y depositar los contenedores domésticos y los que vayan a reciclarse en los contenedores reservados a tal efecto fuera de la bastida,
• limpiar los pelos dejados por su mascota.
No obstante, si el viajero prefiere prescindir de este compromiso, podrá ponerse en contacto con la empresa de limpieza previa solicitud.
Si no se deja el local en el estado indicado, se cobrará automáticamente un suplemento por el servicio de limpieza.
A su salida, el viajero deberá velar por el cierre de las ventanas y por la extinción de todos los aparatos eléctricos, en particular las toallas y la televisión. Se asegurará de que el termostato de la calefacción de 15 grados.
Artículo 9 - Depósito de garantía
A más tardar a la llegada del viajero, el propietario deberá abonar un depósito de 300 €. En el caso de las reservas realizadas en el sitio del proveedor de alojamiento, este importe se bloqueará automáticamente en la cuenta del viajero y se liberará en el plazo de una semana después de su salida, previa deducción, en su caso, de los gastos de limpieza adicionales, el coste de rehabilitación en caso de daños, rotura o ausencia de objetos.
Artículo 10 - Utilización de los lugares
El viajero deberá garantizar el carácter pacífico del alquiler y utilizarlo de acuerdo con el destino de los lugares. Debe evitar todo ruido o comportamiento que pueda molestar a los ocupantes de los demás apartamentos o al vecindario (música fuerte, ruidos de voz, ladridos, chasquidos de puertas, idas y venidas, etc.). El silencio debe ser total entre las 10:00 y las 8:00.
Está prohibido fumar dentro de los apartamentos y en las zonas comunes. Los ceniceros están disponibles en los apartamentos para fumar en la calle (preferiblemente), o en las ventanas ampliamente abiertas.
En todos los casos, el alojamiento debe airearse como mínimo de 5 a 10 minutos por la mañana y por la noche, o incluso a mediodía.
Está prohibido tirar cualquier otra cosa en los inodoros, aparte del papel higiénico. En cada inodoro y cuarto de baño/agua hay cubos de basura con bolsas de un solo uso para toallas sanitarias, tampones menstruales, preservativos, bastoncillos de algodón y otros residuos no biodegradables. Estas bolsas deberán estar cerradas e insertadas en el saco de la basura doméstica de la cocina y depositadas en los contenedores enterrados dispuestos por todo la Bastida. Las bolsas amarillas están destinadas al papel y otros residuos reciclables que deben depositarse en un contenedor próximo al anterior previsto a tal efecto.
Los invitados, no previstos en el momento de la reserva, son autorizados bajo la responsabilidad del viajero que los recibe. Debe informarse obligatoriamente al propietario o a su representante a más tardar el día de la llegada.
Los hijos menores son responsabilidad exclusiva de los padres o acompañantes designados por ellos.
Están prohibidas las actividades de prostitución, el comercio, en particular de productos ilícitos, las fotografías y películas de los lugares arrendados, con fines de difusión, en particular en Internet. Quedan expresamente prohibidas otras actividades dentro del establecimiento que no hayan sido objeto de una solicitud previa seguida de una autorización de la propietaria.
En caso de que un viajero perturbe la estancia de otras personas presentes en el inmueble o en la vecindad, y/o no respete dichas disposiciones, el propietario o su representante podrá, verbalmente o por escrito, si lo considera necesario, advertir a este último que ponga fin a los disturbios o abandone el lugar inmediatamente. En caso de infracción grave o repetida y tras el requerimiento del propietario de cumplir con el presente Reglamento, este último podrá rescindir el contrato de alquiler o la reserva, a expensas del viajero, sin posibilidad de recuperar ninguna cantidad de dinero. Se hará una denuncia en el sitio de reserva correspondiente y eventualmente, según la gravedad de la situación, podrá recurrirse a la fuerza pública.
De acuerdo con la legislación vigente, el establecimiento o su propietario no se hace responsable del uso que haga el viajero del acceso WIFI y de la obligación de recopilar y almacenar los datos de conexión. A tal fin, la propietaria del establecimiento podrá tener que comunicar dichos datos a las autoridades competentes que así lo requieran, en particular con fines de investigación, de comprobación y de persecución de las infracciones penales, o para prevenir cualquier actividad de carácter terrorista.
Artículo 11 - Capacidad
El número de personas que ocupen los locales no podrá ser superior a la capacidad de alojamiento de la vivienda alquilada. El propietario se reserva el derecho de rechazar personas adicionales no autorizadas durante la reserva o durante la estancia. Cualquier modificación o incumplimiento del contrato será considerado por iniciativa del viajero.
Artículo 12 - Animales de compañía
Se aplica un suplemento. Los animales domésticos se admiten con el consentimiento previo del propietario del establecimiento y cuando están certificados como limpios y bien educados. En caso de incumplimiento de esta cláusula por parte del viajero, el propietario puede rechazar la estancia. En este caso, no se efectuará ningún reembolso. Las nuevas mascotas (NAC) están estrictamente prohibidas.
Por razones de higiene, alergias, manchas o arañazos eventuales, nuestros amigos animales no están autorizados a utilizar sofás, camas o bancos de terciopelo, excepto a prever cubrirlos con protecciones que usted se habrá tomado la molestia de traer con usted. Las alfombras, por su parte, deberán ser enrolladas y almacenadas, así como los objetos al alcance... de cola o patas! Para la comida y el agua de sus animales, está estrictamente prohibido utilizar los platos destinados a los viajeros. Los platos están disponibles bajo petición.
Artículo 13 - Seguros
El propietario asegura el alojamiento contra los riesgos de alquiler por cuenta del viajero (daños por agua, incendio, rotura de hielo). El viajero tiene la obligación de informar al propietario, en un plazo de 24 horas, de cualquier siniestro ocurrido en el apartamento, dependencias o accesorios. Él es responsable de todos los daños que surjan de él. También debe estar asegurado para toda la estancia y los ocupantes del alojamiento alquilado. El propietario se reserva el derecho de acceso a la vivienda para cualquier verificación o reparación.
El viajero seguirá siendo responsable de sus efectos personales, especialmente en caso de robo. El alquiler en casa de huéspedes y amueblados de turismo, no entra en el marco de la responsabilidad de los hoteleros. En consecuencia, el establecimiento y su propietario no podrían ser considerados responsables en caso de pérdida, robo o degradación de efectos personales, tanto en los alojamientos y zonas comunes, como en el exterior.
Artículo 14 -Pago de los gastos
Las cargas de agua, electricidad y gas se incluirán en el precio de alquiler, para un uso normal según las estimaciones medias nacionales, a título indicativo:
https://www.energies-nouvelles.net/calcul-consommation-eau/
https://calculettes.energie-info.fr/calculettes/estimation
https://www.kelwatt.fr/guide/conso/moyenne-gaz
En caso de utilización manifiestamente anormal, las cargas podrán ser refacturadas al viajero.
Artículo 15- Litigios
Para la ejecución de los presentes, el propietario y el viajero eligen domicilio en sus domicilios respectivos. No obstante, en caso de litigio, el tribunal del lugar alquilado (Rodez) será el único competente. El presente contrato y sus consecuencias están sometidos a la ley francesa.